Charismatische 3-4 Zimmer-Wohnung nach Komplettrenovierung in St.Peter/Graz

, 8042 - Graz
  • Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
  • Fläche 81 m²
  • Zimmer 3
Diese hochwertig und liebevoll komplett sanierte 3–4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – St. Peter – und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Flair und optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet daher komfortables Wohnen in einer ruhigen Gegend. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum sind sehr gut, natürlich ist auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Ausfahrt aus der Stadt zur Autobahn sehr gut.

Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche – sehr gut aufgeteilt - bietet:

großen Vorraum
Zimmer mit Küche
Wohnzimmer mit großer Tür und Ausgang zur Loggia
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Dusche
WC extra
Loggia
Kellerabteil

Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen.

Preisinformationen : € 349.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7852/58

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1965
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 81 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 53,3 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Yannick Komaromi
Yannick Komaromi Geschäftsführer / Immobilien Consultant K&K Property GmbH

Preisbewertung

36 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 245 vergleichbaren wohnungen (56–105 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
208 m Sternäckerweg
Bildungseinrichtung
386 m Waldorfschule
medizinische Versorgung
551 m Dr. Brigitte Streit-Emberger
Grünfläche
115 m
Gastronomie/Freizeitangebot
212 m San Pietro
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.