„Natur genießen – direkt vor der Tür“ Stilvolle Gartenwohnung mit Terrasse - NES 101

Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530 - Deutschlandsberg
  • Preis 329.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 4
NES 101 - STYLISCH und EXKLUSIV - Das Neubauprojekt von inStyleHaus!

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Unsere Mission: stilvolles Design und regionale Qualität vereint mit leistbarem Wohnen

Stylische Gartenwohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Deutschlandsberg - nur 4 Wohneinheiten pro Haus

Diese attraktive Gartenwohnung Top 20/1, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine wunderbare Weitsicht.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der private Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung kombiniert entspanntes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar.

Highlights der Wohnung:

Gartengeschoß mit Terrasse und Garten

Großer Koch-Wohn-Essbereich

3 Schlafzimmer

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Photovoltaik

Sehr gute Infrastruktur

Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg

Bezug: Ende 2026

„Für nähere Informationen stehe wir Ihnen auch gerne telefonisch, oder bei einem Termin in unserem Büro in Deutschlandsberg zur Verfügung.“

Bilder Ki erstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2096/43

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Ende 2026

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²

  • Gartenfläche 95 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.03.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jürgen Kleindienst
Jürgen Kleindienst Geschäftsführer InstyleHaus

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
231 m Deutschlandsberg Steinwand Gasthaus Kügerl
Bildungseinrichtung
600 m HLW/FW Deutschlandsberg
medizinische Versorgung
947 m Dr. Peter Heinrich Lauda
Grünfläche
101 m
Gastronomie/Freizeitangebot
411 m Buschenschank Leitinger
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.