Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Moderne Gartenwohnung in 8530 Deutschlandsberg sichern“
Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530 - Deutschlandsberg- Preis 329.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1127 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
NES 101
Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Regionale Handwerksqualität. Der Baustart ist bereits erfolgt.
Diese moderne Gartenwohnung verbindet zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das modernes Design mit angenehmen Wohnkomfort verbindet.
Wohnen auf höchstem Niveau
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, edlen Materialien und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, stilvoll und sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort.
Ihr privater Garten – eine grüne Rückzugsoase
Ein echtes Highlight ist der ca. 95 m² große Eigengarten – Ihr Rückzugsort. Ob schöne Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Ruhezone – hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Eleganz und Wohlgefühl
Drei Schlafzimmer mit hochwertiger Landhausdiele
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, auf Wunsch ist beides möglich
Separates WC
Maßgeschneiderte Stauraumlösungen durch Abstellraum und Garderobenbereich
Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung in allen Bereichen durch regionale Handwerksbetriebe
Freiraum neu definiert
Neben der großzügigen Hauptterrasse bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung – ideal für private Rückzugsorte oder exklusive Outdoor-Lounges.
Flächenübersicht
Wohnfläche: ca. 85 m²
Terrassen: ca. 20 m² & 11,8 m²
Eigengarten: ca. 95 m²
Lage & Lebensgefühl
Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – stilvoll, hochwertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. In diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: edles Wohnen mit Garten, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Atmosphäre.
Haben Sie Fragen, rufen Sie uns gerne an.
Noch können Sie persönlich mitgestalten und uns Ihre Sonderwünsche bekanntgeben.
Sollten Sie eine Anlage suchen um zu vermieten, können wir Ihnen gerne ein steuerreduziertes Angebot erstellen.
Visualisierungen mit KI erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Regionale Handwerksqualität. Der Baustart ist bereits erfolgt.
Diese moderne Gartenwohnung verbindet zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das modernes Design mit angenehmen Wohnkomfort verbindet.
Wohnen auf höchstem Niveau
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, edlen Materialien und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, stilvoll und sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort.
Ihr privater Garten – eine grüne Rückzugsoase
Ein echtes Highlight ist der ca. 95 m² große Eigengarten – Ihr Rückzugsort. Ob schöne Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Ruhezone – hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Eleganz und Wohlgefühl
Drei Schlafzimmer mit hochwertiger Landhausdiele
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, auf Wunsch ist beides möglich
Separates WC
Maßgeschneiderte Stauraumlösungen durch Abstellraum und Garderobenbereich
Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung in allen Bereichen durch regionale Handwerksbetriebe
Freiraum neu definiert
Neben der großzügigen Hauptterrasse bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung – ideal für private Rückzugsorte oder exklusive Outdoor-Lounges.
Flächenübersicht
Wohnfläche: ca. 85 m²
Terrassen: ca. 20 m² & 11,8 m²
Eigengarten: ca. 95 m²
Lage & Lebensgefühl
Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – stilvoll, hochwertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. In diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: edles Wohnen mit Garten, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Atmosphäre.
Haben Sie Fragen, rufen Sie uns gerne an.
Noch können Sie persönlich mitgestalten und uns Ihre Sonderwünsche bekanntgeben.
Sollten Sie eine Anlage suchen um zu vermieten, können wir Ihnen gerne ein steuerreduziertes Angebot erstellen.
Visualisierungen mit KI erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 6310/715
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Ende 2026
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Renate Hengsberger
Immostern Service GmbH Consulting Tower
Telefon
+43 660 22 49 490
E-Mail Adresse
office@immostern.at
Mitarbeiternummer
20168356
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.