„Stilvolles Wohnen mit Gartenanteil“ 4 Zimmer - NES 101
Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530 - Deutschlandsberg- Preis 329.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1246 Euro monatlich
- Fläche 85 m²
- Zimmer 4
NES 101 - STYLISCH und EXKLUSIV - Das Neubauprojekt von inStyleHaus!
Sich Zuhause fühlen - machen Sie jetzt den Schritt zum Eigenheim.
Unsere Mission: stilvolles Design und regionale Qualität vereint mit leistbarem Wohnen
Diese attraktive Gartenwohnung Top 19/2 befindet sich in einem Stilvollen Haus mit nur 4 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie durch eine ausgezeichnete Bautechnik.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich mit einem direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der private Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, weitere sind optional erwerbbar.
Highlights der Wohnung:
Gartengeschoß mit Terrasse und Garten
Ziegelmassivbau mit Top Energiewerten
Großer Koch-Wohn-Essbereich
3 Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Photovoltaik
Ruhige Wohnsiedlung
Sehr gute Infrastruktur
Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Bezug: Ende 2026
„Für nähere Informationen stehe wir Ihnen auch gerne telefonisch, oder bei einem Termin in unserem Büro in Deutschlandsberg zur Verfügung.“
Bilder Ki Visualisierung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Unsere Mission: stilvolles Design und regionale Qualität vereint mit leistbarem Wohnen
Diese attraktive Gartenwohnung Top 19/2 befindet sich in einem Stilvollen Haus mit nur 4 Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie durch eine ausgezeichnete Bautechnik.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich mit einem direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der private Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, weitere sind optional erwerbbar.
Highlights der Wohnung:
Gartengeschoß mit Terrasse und Garten
Ziegelmassivbau mit Top Energiewerten
Großer Koch-Wohn-Essbereich
3 Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Photovoltaik
Ruhige Wohnsiedlung
Sehr gute Infrastruktur
Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Bezug: Ende 2026
„Für nähere Informationen stehe wir Ihnen auch gerne telefonisch, oder bei einem Termin in unserem Büro in Deutschlandsberg zur Verfügung.“
Bilder Ki Visualisierung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2096/44
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Ende 2026
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
-
- Gartenfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.03.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Jürgen Kleindienst
Geschäftsführer
InstyleHaus
Telefon
+43 660 88 53 000
E-Mail Adresse
office@instylehaus.at
Mitarbeiternummer
44945788
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.