Coole, modern geschnittene PH-Wohnung in Graz Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI!

Coole, modern geschnittene PH-Wohnung in Graz Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI!

Diese wunderschöne PH-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf 106m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die 41m² große Terrasse in SW-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 6,2 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten.

Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist.

Fakten zur EG-Wohnung Top 8

WFL von 106m²
im 3.OG
3 Zimmer
sehr große Terrasse
großzügiges Kellerabteil
die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage!
KP der EG- Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) € 689.000,00
KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 658.318,00
KP Parkplatz brutto € 12.000,00
KP Parkplatz netto € 10.800,00
KP Carport brutto € 24.000,00
KP Carport netto € 21.600,00

Highlights der EG-Wohnung Top 8

106m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl
3 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
WO/ES/KO auf 39,8m²
ein Schlafzimmer mit 14,6m²
ein weiteres Schlafzimmer mit 22,1m² und einem zusätzlichen Schrankraum mit 6,2m²
ein Badezimmer 7,9m², mit Waschmaschinenanschluss
WC 1,3m²
ein Abstellraum mit 1,9m²
eine Terrasse mit 17,8m², für entspannte Stunden im Freien
ein Balkon mit 23,4m²
ein Vorraum mit 12m²
praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum
perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort
gute Wohnlage in Graz/Eggenberg mit solider Infrastruktur
Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie gut erreichbar
gute öffentliche Anbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
traumhafte Gartenwohnung mit echtem Wohlfühlfaktor

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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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