Provisionsfrei: Wohntraum in St. Peter: 4-Zimmer Penthouse-Wohnung

Sankt Peter Hauptstraße 229b, 8042 - Graz
  • Preis 795.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2716 Euro monatlich
  • Fläche 140 m²
In optimaler Lage in der St. Peter Hauptstraße 229b (nicht direkt an der Hauptstraße) liegt die Penthousewohnung und teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche: 139,60m²

großer Wohnraum mit moderner Tischlerküche und direktem Zugang zur Terrasse

3 separat begehbare Zimmer (2 Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon)

großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken (ausgestattet mit Tischlermöbel)

Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

geräumige Abstellkammer

heller Flur mit direktem Zugang zum Lift, über welchen man direkt in die Wohnung gelangt

Terrasse: 109,60 m² (mit direktem Blick auf den Schlossberg)

Balkon: 14,90 m² (mit direktem Blick auf den Schlossberg)

Ebenso ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Im Kaufpreis ist ein Abstellplatz in der Garage bereits inkludiert. Es besteht die Möglichkeit 2 weitere Abstellplätze in der Garage für jeweils 20.000 € zusätzlich zu erwerben.

Dieses Angebot beschreibt eine außergewöhnliche Wohnung, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten modern ausgestattet ist.

Zusätzliche Informationen:

2 Klimageräte
Alarmanlage (Bewegungsmelder)
Bodenbelag in den Zimmern: Eichenboden geölt, Landhausdiele
Bodenbelag Badezimmer/Flur: Natursteinbelag
Bodenbelag Terrasse/Balkon: Echtholz-Lärche
Glasgeländer um Terrasse und Balkon
Sämtliche Fenster mit 3-fach Verglasung sowie mit elektrischem Sonnenschutz

Man gelangt über das Treppenhaus in das 4. OG sowie auch der Lift fährt direkt, nach Freigabe der Sperre im Lift mit dem Wohnungsschlüssel, in die Wohnung.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca. Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1622/59

  • Objektart Penthouse

  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 140 m²

  • Nutzfläche 140 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 125 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,8 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,93

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
JR
Julia Rupp Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.

Preisbewertung

29 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 65 vergleichbaren wohnungen (98–181 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
117 m Viva
Öffentliche Verkehrsmittel
104 m Moosbrunnweg
Bildungseinrichtung
433 m Waldorfschule
medizinische Versorgung
322 m Dr. Univ.Prof. Prim.i.R. Gernot Tilz
Grünfläche
61 m
Gastronomie/Freizeitangebot
840 m San Pietro
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
49 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.