Exklusives Penthouse mit privatem Pool in Raaba-Grambach – Wohnen auf höchstem Niveau

, 8074 - Grambach
  • Preis 849.000,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3207 Euro monatlich
  • Fläche 137 m²
  • Zimmer 4
Wohnen über den Dächern – Exklusives Penthouse mit privatem Pool und traumhafter Sonnenterrasse.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – außergewöhnlicher Wohnkomfort trifft auf exklusives Penthouse-Feeling!

Ruhe, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereinen sich in diesem traumhaften 4-Zimmer-Penthouse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 130 m² bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Das Herzstück dieses exklusiven Penthouses ist zweifellos die großzügige Terrasse mit eigenem Pool. Hier entsteht eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel – ideal für entspannte Sommertage, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lässt sich Wohnen ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre, die in Kombination mit den weitläufigen Außenflächen und dem privaten Pool ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verspricht.

Die Highlights auf einen Blick

Exklusives Penthouse mit großzügigem Raumangebot
Ca. 137 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ca. 130 m² Terrasse für ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl
Privater Pool als besonderes Highlight
Großzügige Innen- und Außenbereiche mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung
Ein Tiefgaragenplatz, ein Carport und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert!

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnung. Es verbindet großzügiges Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Pools und einer außergewöhnlich großen Terrasse.

Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur sechs Gehminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktausnahme!

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1606/17015

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2015

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 137 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 130 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Barrierefrei
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,7 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christine Hyden
Christine Hyden REMAX For All

Preisbewertung

25 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 57 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (96–178 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
66 m Raaba Fuchshof
Bildungseinrichtung
242 m Volksschule Raaba
Medizinische Versorgung
14 m Dr. Christian Sohnle
Grünfläche
53 m
Gastronomie/Freizeitangebot
824 m Raabarista
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
124 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.