Penthouse Traum in Bestlage von 8054 Seiersberg – Wohnen auf höchstem Niveau

, 8054 - Seiersberg
  • Preis 900.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3075 Euro monatlich
  • Fläche 108 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8054 Seiersberg! Dieses moderne Penthouse vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende mit Freunden oder stilvolle Outdoor-Lounge – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die ausgezeichnete Lage in Seiersberg verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Grazer Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege.

Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Die gefragte Wohnlage, die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausführung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Vermietbarkeit.

Highlights auf einen Blick:

Exklusives Penthouse in begehrter Lage
Großzügige Sonnenterrasse
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
Perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Hohe Wohn- und Lebensqualität

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Graz suchen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wertbeständigkeit perfekt miteinander verbindet.

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt ! Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung höher werden !!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1039

  • Objektart Penthouse

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 108 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 185 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 2

Ausstattung


Balkon
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Friedrich Kutschi
Friedrich Kutschi TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 166 vergleichbaren wohnungen (76–140 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
138 m Lidl
Öffentliche Verkehrsmittel
5 m Seiersberg Mitte
medizinische Versorgung
34 m Lilienapotheke
Grünfläche
139 m
Gastronomie/Freizeitangebot
387 m Cafe Hannelore
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
3 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.