- Preis 900.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3400 Euro monatlich
- Fläche 108 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8054 Seiersberg! Dieses moderne Penthouse vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende mit Freunden oder stilvolle Outdoor-Lounge – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die ausgezeichnete Lage in Seiersberg verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Grazer Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege.
Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Die gefragte Wohnlage, die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausführung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick:
Exklusives Penthouse in begehrter Lage
Großzügige Sonnenterrasse
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
Perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Hohe Wohn- und Lebensqualität
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Graz suchen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wertbeständigkeit perfekt miteinander verbindet.
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt ! Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung höher werden !!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende mit Freunden oder stilvolle Outdoor-Lounge – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die ausgezeichnete Lage in Seiersberg verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Grazer Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege.
Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Die gefragte Wohnlage, die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausführung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick:
Exklusives Penthouse in begehrter Lage
Großzügige Sonnenterrasse
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
Perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Hohe Wohn- und Lebensqualität
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Graz suchen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wertbeständigkeit perfekt miteinander verbindet.
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt ! Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung höher werden !!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1039
-
- Objektart Penthouse
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 185 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Grundriss
Friedrich Kutschi
TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H
E-Mail Adresse
office@terramission.at
Mitarbeiternummer
7020050
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 148 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (76–140 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
