EXKLUSIV - Weiz von oben - Design von morgen - Penthouse zum TOP-PREIS mit Panorama-Terrasse, Garten & Kellerstöckl

EXKLUSIV - Weiz von oben - Design von morgen - Penthouse zum TOP-PREIS mit Panorama-Terrasse, Garten & Kellerstöckl

Dieses außergewöhnliche Penthouse in 8160 Weiz verbindet modernes Wohnen, hochwertige Architektur und eine traumhaft schöne Aussicht über die Stadt. In absolut angenehmer Ruhelage gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Penthouse befindet sich im mittleren der drei Architektenhäuser, im Haus B, und erstreckt sich über zwei durchdacht geplante Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 95,21 m² bietet es ein großzügiges und zugleich sehr gut strukturiertes Raumkonzept. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die hochwertige Designerküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die wirklich große Panoramaterrasse mit Schwerlastfunktion, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und einen beeindruckenden Blick über Weiz bietet. Zusätzlich verfügt das Penthouse über einen eigenen Garten mit einem charmanten alten Kellerstöckl – eine seltene Kombination, die dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das große Badezimmer mit Fenster sorgt für ein helles, angenehmes Raumgefühl. Zwei separate WCs sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zwei überdachte Carports sowie einen Kellerersatzraum. Die drei Architektenhäuser wurden hochwertig und sehr durchdacht errichtet. Gärten, Panoramaterrassen und die gelungene Bauweise schaffen ein modernes Wohnensemble mit viel Privatsphäre, Qualität und Lebensgefühl. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen: stilvoll, ruhig gelegen, hochwertig gebaut und mit einem unvergleichlichen Ausblick über Weiz.

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HIGHLIGHTS + FAKTEN:

Exklusives Penthouse in ruhiger Aussichtslage mit beeindruckendem Blick über die Dächer von Weiz
Moderne Architektur, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint
Großzügige 95,21 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen für ein einzigartiges Raumgefühl
Elegante Designerküche als stilvoller Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs
Großzügige Panoramaterrasse mit Schwerlastfunktion – ideal für Outdoor-Lounge, Whirlpool oder große Pflanzgefäße
Privater Garten als grüne Rückzugsoase zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen
Seltenes Kellerstöckl im Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzlicher Kellerersatzraum für praktischen Stauraum und maximale Ordnung
Zwei Carport-Stellplätze direkt beim Wohnobjekt, vorbereitet für die E-Mobilität von morgen
Eigener Treppenaufgang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl
Durchdachtes Haus-im-Haus-Konzept mit komfortabler Aufteilung auf zwei Wohnebenen
Nachhaltige Luftwärmepumpe in Kombination mit behaglicher Fußbodenheizung in allen Räumen
Zukunftssicher vorbereitet für Glasfaser-Internet und Photovoltaik
Hochwertige Naturstein-Fensterbänke als stilvolles Qualitätsmerkmal
Elektrische Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz
Edles Eichen-Massivparkett und großformatiges Feinsteinzeug schaffen ein zeitloses Wohnambiente
Maßgefertigte Einbaumöbel und alle weiteren Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden

Flächenaufstellung Top 3:

im EG befindet sich:

ein Kinderzimmer mit 12,47m²
ein weiteres Zimmer mit 12,06m²
ein WC mit 1,74m²
die Garderobe und der Waschmaschinenanschluss mit 5,10m² (auch Platz für den Trockner vorhanden)
der Eingangsbereich mit 8,90m²
die Terrasse mit 37,48m² mit Zugang zum Garten und dem entzückenden Kellerstöckl
der Eigengarten mit 301,50m²

im OG befindet sich:

das Wohn/Ess-Zimmer mit 31,49m² (mit Luxus-Einbauküche)
die sehr große Terrasse mit 91,92m² (mit Schwerlastfunktion)
das Badezimmer mit Fenster und Dusche auf 6,17m²
das Elternschlafzimmer mit 11,02m²
der Vorraum mit Einbauschrank und Fenster auf 4,64m²
ein WC mit 1,52m²

Kaufpreisübersicht - Birchbaum 95, Top 3, 8160 Weiz:

Wohnung 95,21m²: € 470.000,00

2 Carports: € 20.000,00

Gesamt: 490.000,00

Kaufnebenkosten:

3% Provision zzgl. 20% Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*

*Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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