Nähe Citypark! Anleger aufgepasst, tolle, gut vermietete Eigentumswohnung!
, 8020 - Graz- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 2
Ob als Anleger, Investor oder Privatperson, eine Wohnung in sehr guter Lage neben dem Einkaufszentrum Citypark, könnte bald als neues Eigentum in Ihr Immobilien Portfolio einfließen.
Anleger, Investoren oder privates Eigentum mit mehreren Möglichkeiten in einer sehr guten Lage, direkt neben einem Shoppingcenter mit grandioser Verkehrsanbindung.
Wenn Sie Anleger oder Investor sind, die Wohnung wird Sie in allerlei Hinsicht überzeugen;
Sehr verlässliche, ordentliche und freundliche Mieterin
Nettohauptmietzins € 451,18
Möchte bis zu Ihrem Lebensende in der Wohnung bleiben
Kein ständiger Mieterwechsel, keine neuen Mietverträge uvm.
Zusammengefasst eine Wohnung, mit einer angenehmen, jährlichen Nettorendite und einer TOP Mieterin
Tolle Lage und ruhiger Innenhof
Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster
Parkmöglichkeit im Innenhof
In ein paar Gehminuten im Einkaufszentrum
Schnell in der Stadt, durch die gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, Badezimmer NEU renoviert mit Fenster und einer getrennten Toilette und natürlich einem Kellerabteil.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung.
Ich freue mich auf Sie!
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Anleger, Investoren oder privates Eigentum mit mehreren Möglichkeiten in einer sehr guten Lage, direkt neben einem Shoppingcenter mit grandioser Verkehrsanbindung.
Wenn Sie Anleger oder Investor sind, die Wohnung wird Sie in allerlei Hinsicht überzeugen;
Sehr verlässliche, ordentliche und freundliche Mieterin
Nettohauptmietzins € 451,18
Möchte bis zu Ihrem Lebensende in der Wohnung bleiben
Kein ständiger Mieterwechsel, keine neuen Mietverträge uvm.
Zusammengefasst eine Wohnung, mit einer angenehmen, jährlichen Nettorendite und einer TOP Mieterin
Tolle Lage und ruhiger Innenhof
Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster
Parkmöglichkeit im Innenhof
In ein paar Gehminuten im Einkaufszentrum
Schnell in der Stadt, durch die gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, Badezimmer NEU renoviert mit Fenster und einer getrennten Toilette und natürlich einem Kellerabteil.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung.
Ich freue mich auf Sie!
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6373/700
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.09.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 81,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Patrik Siemeister
Immobilienberater
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 699 16 00 37 37
E-Mail Adresse
p.siemeister@immo-knoll.com
Mitarbeiternummer
21396446
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 233 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.