Einziehen und wohlfühlen – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz
, 8052 - Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf- Preis 187.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 639 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 3
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia sowie eine sehr schöne und großzügige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an allen Fenstern; teilweise sind die Fenster zudem mit Insektenschutz ausgestattet.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab
Ausstattung
Lift im Gebäude
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit ostseitiger Loggia
Geräumige Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Rollläden an allen Fenstern
Kellerabteil
Zugehöriger Parkplatz
Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und attraktive Lage. Nahversorger, Ärzte sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch sind die täglichen Besorgungen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr besonders komfortabel.
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft, die eine gut geschnittene Wohnung mit Loggia, Lift, Parkplatz und guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung suchen. Die praktische Raumaufteilung und die vorhandenen Extras sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia sowie eine sehr schöne und großzügige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an allen Fenstern; teilweise sind die Fenster zudem mit Insektenschutz ausgestattet.
360° Panoramatour
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Ausstattung
Lift im Gebäude
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit ostseitiger Loggia
Geräumige Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Rollläden an allen Fenstern
Kellerabteil
Zugehöriger Parkplatz
Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und attraktive Lage. Nahversorger, Ärzte sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch sind die täglichen Besorgungen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr besonders komfortabel.
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft, die eine gut geschnittene Wohnung mit Loggia, Lift, Parkplatz und guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung suchen. Die praktische Raumaufteilung und die vorhandenen Extras sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16873
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1976
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 46,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,00
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Nicole Hadl
REMAX For All
Telefon
+43 664 88 17 62 81
E-Mail Adresse
n.hadl@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848957
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 219 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
