Mehrfamilienhaus in Gmunden mit großem Garten, Balkon, 2 Garagen – ca.180m²,und ca.9,5 Zimmer!
, 4810 - Gmunden- Preis 798.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2726 Euro monatlich
- Fläche 180 m²
- Zimmer 10
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden, ! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Platz, Stil und Funktionalität – ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt ca.9,5 Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Wohnträume, Home-Office oder Hobbyräume bieten. Zwei komfortable Bäder mit Tageslicht und Badewanne sorgen für entspannte Wohlfühlmomente, während die zwei WCs den Alltag erleichtern. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die 2 Einbauküche laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Der großzügige Garten, die sonnige Terrasse sowie der Balkon bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den traumhaften Berg- und Fernblick zu bewundern. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken – ein echtes Plus in der Stadt.
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und verbinden Sie komfortabel mit der gesamten Region. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – so sind alle Erledigungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigt.
Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung. Dieses Mehrfamilienhaus in Gmunden vereint Lebensqualität, praktische Lage und stilvolles Wohnen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 798.000 Euro.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Gmunden wartet auf Sie!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman
Geschäftsführer
06649672068
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus verfügt über insgesamt ca.9,5 Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Wohnträume, Home-Office oder Hobbyräume bieten. Zwei komfortable Bäder mit Tageslicht und Badewanne sorgen für entspannte Wohlfühlmomente, während die zwei WCs den Alltag erleichtern. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die 2 Einbauküche laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Der großzügige Garten, die sonnige Terrasse sowie der Balkon bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den traumhaften Berg- und Fernblick zu bewundern. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken – ein echtes Plus in der Stadt.
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und verbinden Sie komfortabel mit der gesamten Region. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – so sind alle Erledigungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigt.
Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung. Dieses Mehrfamilienhaus in Gmunden vereint Lebensqualität, praktische Lage und stilvolles Wohnen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 798.000 Euro.
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E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman
Geschäftsführer
06649672068
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7819/145
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 180 m²
-
- Nutzfläche 230 m²
-
- Grundstücksfläche 864 m²
- Gartenfläche 864 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 10
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
RE
Roman Ensberger
E.R. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
er@ensberger-immobilien.at
Mitarbeiternummer
28949479
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
