Modernes Zwei-Familienhaus: Naturnah wohnen mit Bachnähe und traumhaftem Bergblick
, 4563 - Micheldorf- Preis 699.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2388 Euro monatlich
- Fläche 190 m²
Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick:
Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
Wohneinheit 1: Erdgeschoss
Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
Moderne, zeitgemäße Bauweise
Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiger Garten
Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
Idyllischer Bach grenzt am Grund
Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
Keller
Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights auf einen Blick:
Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
Wohneinheit 1: Erdgeschoss
Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
Moderne, zeitgemäße Bauweise
Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiger Garten
Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
Idyllischer Bach grenzt am Grund
Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
Keller
Perfekt für Familien und Naturliebhaber
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/380
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 190 m²
-
- Grundstücksfläche 1.280 m²
- Gartenfläche 1.094 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.12.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,50
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11330952
E-Mail Adresse
melanie.mayr@sueno.at
Mitarbeiternummer
29704363
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
