Mehrfamilienhaus in sonniger Grünruhelage in Gmunden – 3 Wohneinheiten, Carport, Garten & Bergblick!
, 4810 - Gmunden- Preis 529.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1807 Euro monatlich
- Fläche 187 m²
- Zimmer 7
Wohnen am Fuße des Grünbergs – Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick
Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft.
Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke.
Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar.
Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage.
Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.
Highlights der Immobilie
• 3 getrennte Wohneinheiten
• Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
• sonniger Garten mit Privatsphäre
• Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage
• ruhige Lage nahe Natur und Zentrum
• Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
📧 office@immolike.at
📞 0664 22 15 440
IMMOLIKE
Hinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft.
Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke.
Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar.
Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage.
Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.
Highlights der Immobilie
• 3 getrennte Wohneinheiten
• Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
• sonniger Garten mit Privatsphäre
• Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage
• ruhige Lage nahe Natur und Zentrum
• Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
📧 office@immolike.at
📞 0664 22 15 440
IMMOLIKE
Hinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1660/68
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1973
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 187 m²
-
- Nutzfläche 274 m²
-
- Grundstücksfläche 737 m²
- Gartenfläche 400 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 73 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 65,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,58
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
MT
Marko Tarabic
Inhaber
IMMOLIKE e.U.
Telefon
06642215440
E-Mail Adresse
office@immolike.at
Mitarbeiternummer
35859781
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
