Verwirklichen Sie Ihre Ideen! 2 Wohnungen wären machbar...
, 8753 - Fohnsdorf- Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 338 Euro monatlich
- Fläche 256 m²
- Zimmer 7
Ihren Wohntraum von Anfang an selbst gestalten
Eingebettet in ruhiger Lage zwischen Fohnsdorf und Judenburg befindet sich diese Liegenschaft nahe dem Hotel Schloss Gabelhofen.
Die Wohnungen befinden sich im derzeitigen Rohbauzustand und bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstruktur des Objekts ist bereits vorhanden - die Wände sind fertiggestellt, während der Innenausbau noch individuell und ganz nach Ihren eigenen Wünschen realisiert werden kann. Sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Heizung) sind anschlussbereit.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Top 15 Erdgeschoss (ca. 90m²):
2 Vorräume
Küche
Wohnzimmer
separates WC
Badezimmer
Top 15 Obergeschoss (ca. 56m²):
Schlafzimmer
Zimmer
WC
Badezimmer
Galerie
Top 16 (ca. 110m²) Obergeschoß:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Abstellraum
Badezimmer
WC
Loggia
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eingebettet in ruhiger Lage zwischen Fohnsdorf und Judenburg befindet sich diese Liegenschaft nahe dem Hotel Schloss Gabelhofen.
Die Wohnungen befinden sich im derzeitigen Rohbauzustand und bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstruktur des Objekts ist bereits vorhanden - die Wände sind fertiggestellt, während der Innenausbau noch individuell und ganz nach Ihren eigenen Wünschen realisiert werden kann. Sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Heizung) sind anschlussbereit.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Top 15 Erdgeschoss (ca. 90m²):
2 Vorräume
Küche
Wohnzimmer
separates WC
Badezimmer
Top 15 Obergeschoss (ca. 56m²):
Schlafzimmer
Zimmer
WC
Badezimmer
Galerie
Top 16 (ca. 110m²) Obergeschoß:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Abstellraum
Badezimmer
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 11802
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1910
- Verfügbarkeit ab sofort / nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 256 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
Ausstattung
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.07.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 236,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,57
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bischof Immobilien Ges.m.b.H.
Telefon
+43 / 664 / 34 33 497
E-Mail Adresse
b.rinner@ibi.at
Mitarbeiternummer
13597778
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
87
Top-Investment
von 100 Punkten
+148 €
Cashflow
4,5 %
Rendite
7,5 %
CoC
37
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
