Moderne 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon in Faak am See – 77m² Wohnkomfort!

, 9583 - Faak am See
  • Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1674 Euro monatlich
  • Fläche 77 m²
  • Zimmer 3
Modern wohnen in Faak am See – Erstbezug mit Balkon in attraktiver Lage

Genießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellem Wohnambiente und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Faaker See.

Highlights auf einen Blick

Erstbezug – neuwertiges Wohngefühl
Wohnfläche von ca. 77,38 m²
3 helle und freundliche Zimmer
Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Moderne und hochwertige Ausstattung
Perfekt für Paare, Familien oder Singles
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof
Arzt, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in der Umgebung
Attraktive Lage in Faak am See

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Faaker See und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Komfort miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. 🏡✨

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/611

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 77 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

41 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 74 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
27 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.