Wo jeder Tag ein bisschen nach Urlaub schmeckt – Ihr Zuhause in Faak am See
, 9583 - Faak am See- Preis 366.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1250 Euro monatlich
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Faaker See – Erstbezug
Manchmal ist es nur ein Ort, der alles verändert.
Diese Wohnung in Faak am See könnte genau dieser Ort sein.
Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit klarer Architektur, viel Licht und einer besonderen Ruhe überzeugt. Auf rund 53,77 m² entsteht ein Wohngefühl, das Freiraum lässt – für Ihren Alltag, Ihre Routinen und die kleinen Momente zwischendurch.
Der offene Wohnbereich wirkt hell und einladend, die großen Fenster holen das Draußen nach innen. Hier beginnt der Tag mit Sonnenlicht – und endet entspannt.
Und dann ist da noch der Balkon:
Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Für warme Sommerabende. Für genau diese ruhigen Minuten, die man sonst oft zu selten hat.
Die Fakten:
Erstbezug – alles neu, alles bereit für Sie
Ca. 53,77 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene, helle Zimmer
Balkon mit Rückzugscharakter
Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus
Die Lage – Faak am See: Nur wenige Minuten vom Wasser entfernt leben Sie hier in einer der schönsten Regionen Kärntens. Der See, die Berge, die Natur – alles greifbar nah.
Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert:
Supermarkt, Apotheke & Arzt in der Nähe
Bus & Bahnhof gut erreichbar
Fazit:
Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.
Unaufgeregt, hell, nah am See – und genau richtig.
Besichtigen und selbst spüren, ob es passt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Manchmal ist es nur ein Ort, der alles verändert.
Diese Wohnung in Faak am See könnte genau dieser Ort sein.
Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit klarer Architektur, viel Licht und einer besonderen Ruhe überzeugt. Auf rund 53,77 m² entsteht ein Wohngefühl, das Freiraum lässt – für Ihren Alltag, Ihre Routinen und die kleinen Momente zwischendurch.
Der offene Wohnbereich wirkt hell und einladend, die großen Fenster holen das Draußen nach innen. Hier beginnt der Tag mit Sonnenlicht – und endet entspannt.
Und dann ist da noch der Balkon:
Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Für warme Sommerabende. Für genau diese ruhigen Minuten, die man sonst oft zu selten hat.
Die Fakten:
Erstbezug – alles neu, alles bereit für Sie
Ca. 53,77 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene, helle Zimmer
Balkon mit Rückzugscharakter
Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus
Die Lage – Faak am See: Nur wenige Minuten vom Wasser entfernt leben Sie hier in einer der schönsten Regionen Kärntens. Der See, die Berge, die Natur – alles greifbar nah.
Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert:
Supermarkt, Apotheke & Arzt in der Nähe
Bus & Bahnhof gut erreichbar
Fazit:
Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.
Unaufgeregt, hell, nah am See – und genau richtig.
Besichtigen und selbst spüren, ob es passt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/607
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 50 vergleichbaren wohnungen (38–70 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.