Wo jeder Tag ein bisschen nach Urlaub schmeckt – Ihr Zuhause in Faak am See

, 9583 - Faak am See
  • Preis 366.000,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1383 Euro monatlich
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
Ein Balkon für die kleinen Auszeiten des Alltags.

Manchmal ist es der erste Kaffee in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend an der frischen Luft, der einen Ort besonders macht. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See bietet genau den Freiraum, den man dafür braucht.

Auf rund 53,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie praktischen Stauraumlösungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der rund 10,23 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Platz zum Entspannen und Genießen. Die naturnahe Lage nahe dem Faaker See macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

Wohnfläche ca. 53,77 m²
2 Zimmer
Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 27,66 m²
Schlafzimmer mit ca. 10,96 m²
Balkon mit ca. 10,23 m²
Badezimmer mit ca. 4,82 m²
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Kellerabteil mit ca. 5,51 m²
Barrierefreie Ausführung
Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/607

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 54 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

37 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 38 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–70 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
Medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
27 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.