3-Zimmer-Neubauwohnung mit XL-Balkon | Faak am See

, 9583 - Faak am See
  • Preis 516.500,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1951 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Stellen Sie sich vor, der schönste Teil des Tages beginnt auf Ihrem Balkon.

Die Sonne im Gesicht, eine Tasse Kaffee in der Hand und der Blick ins Freie. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See schafft Raum für genau jene Momente, die aus einem Zuhause etwas Besonderes machen.

Auf rund 74,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Treffpunkt des Alltags. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice, während große Fensterflächen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Highlight ist der großzügige 23,68 m² große Balkon. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Freunden – hier entsteht ein zusätzlicher Freiraum unter freiem Himmel, der den Wohnkomfort spürbar erweitert.

Highlights auf einen Blick

Wohnfläche ca. 74,64 m²
3 Zimmer
Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 27,30 m²
2 Schlafzimmer
Balkon mit ca. 23,68 m²
Badezimmer und separates WC
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Kellerabteil mit ca. 5,20 m²
Barrierefreie Ausführung
Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/601

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 24 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

33 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 64 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–97 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
Medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
27 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.