Außergewöhnliche Büroräumlichkeiten mit Gewölben – direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt
Hauptstraße, 7000 - Eisenstadt- Preis 1.046,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 120 m²
Arbeiten mit Stil – im Herzen der Altstadt!
Zur Vermietung stehen einzigartige Büroräumlichkeiten mit historischem Flair inmitten der Eisenstädter Fußgängerzone. Die charmanten Gewölbedecken schaffen eine besondere Atmosphäre und verbinden stilvolle Altbauelemente mit moderner Funktionalität – ideal für Kanzleien, Kreativbüros oder Agenturen.
NUTZFLÄCHE: ca. 120 m²
RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, 3 Büroräume, Teeküche, WC, Abstellraum
HEIZUNG: Zentralheizung
HWB: 157,4 kWh/m²a fGEE: 1,41
monatliche MIETE: € 888,--
zuzüglich € 158,40,-- Betriebskosten + 20 % UST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung stehen einzigartige Büroräumlichkeiten mit historischem Flair inmitten der Eisenstädter Fußgängerzone. Die charmanten Gewölbedecken schaffen eine besondere Atmosphäre und verbinden stilvolle Altbauelemente mit moderner Funktionalität – ideal für Kanzleien, Kreativbüros oder Agenturen.
NUTZFLÄCHE: ca. 120 m²
RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, 3 Büroräume, Teeküche, WC, Abstellraum
HEIZUNG: Zentralheizung
HWB: 157,4 kWh/m²a fGEE: 1,41
monatliche MIETE: € 888,--
zuzüglich € 158,40,-- Betriebskosten + 20 % UST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/3264
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Zentral
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 120 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 158,40 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 157,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,41
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
