Bürofläche am Hauptplatz in Neusiedl am See – barrierefrei, klimatisiert und sofort verfügbar
, - keine Angabe- Preis 1.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 3
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort in bester Lage von Neusiedl am See zu etablieren. Diese repräsentative Bürofläche befindet sich direkt am Hauptplatz und bietet ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Die ca. 100 m² große Büroeinheit ist barrierefrei erreichbar und bequem mit dem Lift zugänglich. Die klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und können sofort bezogen werden.
Direkte Nachbarn sind unter anderem Ärzte, Notare und Rechtsanwälte, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Eckdaten
• Ca. 100 m² Bürofläche
• Top-Lage direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See
• Barrierefrei
• Lift im Gebäude
• 3 separat begehbare Büroräume
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• Teeküche
• 2 WC-Anlagen
• Parkplatz im Innenhof inkludiert
• Möbliert oder unmöbliert verfügbar
• Sofort bezugsbereit
• Perfekter Erhaltungszustand
• Ärzte, Notare und Rechtsanwälte im direkten Umfeld
Miete
• Nettomiete: € 1.200,- pro Monat
• Betriebskosten und Umsatzsteuer zusätzlich
Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die ca. 100 m² große Büroeinheit ist barrierefrei erreichbar und bequem mit dem Lift zugänglich. Die klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und können sofort bezogen werden.
Direkte Nachbarn sind unter anderem Ärzte, Notare und Rechtsanwälte, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Eckdaten
• Ca. 100 m² Bürofläche
• Top-Lage direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See
• Barrierefrei
• Lift im Gebäude
• 3 separat begehbare Büroräume
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• Teeküche
• 2 WC-Anlagen
• Parkplatz im Innenhof inkludiert
• Möbliert oder unmöbliert verfügbar
• Sofort bezugsbereit
• Perfekter Erhaltungszustand
• Ärzte, Notare und Rechtsanwälte im direkten Umfeld
Miete
• Nettomiete: € 1.200,- pro Monat
• Betriebskosten und Umsatzsteuer zusätzlich
Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/2026
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 2
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Elena Garanina
Stellvertretende Geschäftsführung
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 303 40 64
E-Mail Adresse
elena.garanina@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918090
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
