Bürofläche am Hauptplatz in Neusiedl am See – barrierefrei, klimatisiert und sofort verfügbar
, 7100 - Neusiedl am See- Preis 1.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 3
Bürofläche am Hauptplatz in Neusiedl am See – barrierefrei, klimatisiert & sofort verfügbar
Repräsentativer Bürostandort in bester Lage von Neusiedl am See
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See zu etablieren.
Die ca. 100 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar, klimatisiert und sofort bezugsbereit.
Dank der zentralen Lage und des professionellen Umfelds eignet sich die Bürofläche ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem Ärzte, Notare und Rechtsanwälte, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität und Professionalität gewinnt.
Eckdaten:
• ca. 100 m² Bürofläche
• direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See
• zentrale und repräsentative Lage
• barrierefreier Zugang
• Lift im Gebäude
• 3 separat begehbare Büroräume
• klimatisierte Räumlichkeiten
• Teeküche
• 2 WC-Anlagen
• Parkplatz im Innenhof inklusive
• möbliert oder unmöbliert verfügbar
• sofort bezugsbereit
• sehr guter Erhaltungszustand
• professionelles Umfeld mit Ärzten, Notaren und Rechtsanwälten
Mietkonditionen:
• Nettomiete: € 1.200,- pro Monat
• Betriebskosten zusätzlich
• Umsatzsteuer zusätzlich
• Parkplatz im Innenhof inklusive
Besichtigung:
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – gerne auch am Wochenende.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Repräsentativer Bürostandort in bester Lage von Neusiedl am See
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See zu etablieren.
Die ca. 100 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar, klimatisiert und sofort bezugsbereit.
Dank der zentralen Lage und des professionellen Umfelds eignet sich die Bürofläche ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem Ärzte, Notare und Rechtsanwälte, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität und Professionalität gewinnt.
Eckdaten:
• ca. 100 m² Bürofläche
• direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See
• zentrale und repräsentative Lage
• barrierefreier Zugang
• Lift im Gebäude
• 3 separat begehbare Büroräume
• klimatisierte Räumlichkeiten
• Teeküche
• 2 WC-Anlagen
• Parkplatz im Innenhof inklusive
• möbliert oder unmöbliert verfügbar
• sofort bezugsbereit
• sehr guter Erhaltungszustand
• professionelles Umfeld mit Ärzten, Notaren und Rechtsanwälten
Mietkonditionen:
• Nettomiete: € 1.200,- pro Monat
• Betriebskosten zusätzlich
• Umsatzsteuer zusätzlich
• Parkplatz im Innenhof inklusive
Besichtigung:
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – gerne auch am Wochenende.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/2026
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 2
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
AL
Alexander Laub
Immobilienberater
ImmoTrading GmbH
E-Mail Adresse
alexander.laub@immotrading.at
Mitarbeiternummer
54191572
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.