Modernes Büro I ca. 84m² I Kühlung & Lüftung I Aufzug I in Wiener Neustadt I Top Lage
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 1.191,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 84 m²
Moderne Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage von Wiener Neustadt – ca. 84 m² im 2. Obergeschoss
Diese modernisierte und stilvoll gestaltete Bürofläche mit ca. 84 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Praxen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Ausstattung & Vorteile
ca. 84 m² Nutzfläche
Top-Lage in Wiener Neustadt
Personenaufzug vorhanden
moderner Laminatboden
angenehmes Raumklima
Heizung, Kühlung und Lüftung bereits in den Betriebskosten enthalten
praktischer Abstellraum
eigene Toilette
helle und modern gestaltete Räumlichkeiten
Hervorragende Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Busverbindungen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.
.
Mietkonditionen
Miete: € 796,20 zzgl. USt.
Betriebskosten-Akonto: € 395,00 zzgl. USt.
In den Betriebskosten sind Heizung, Kühlung und Lüftung inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Wiener Neustadt!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese modernisierte und stilvoll gestaltete Bürofläche mit ca. 84 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Praxen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Ausstattung & Vorteile
ca. 84 m² Nutzfläche
Top-Lage in Wiener Neustadt
Personenaufzug vorhanden
moderner Laminatboden
angenehmes Raumklima
Heizung, Kühlung und Lüftung bereits in den Betriebskosten enthalten
praktischer Abstellraum
eigene Toilette
helle und modern gestaltete Räumlichkeiten
Hervorragende Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Busverbindungen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.
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Mietkonditionen
Miete: € 796,20 zzgl. USt.
Betriebskosten-Akonto: € 395,00 zzgl. USt.
In den Betriebskosten sind Heizung, Kühlung und Lüftung inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Wiener Neustadt!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8056/321
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 84 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 395,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Grundriss
Mazlum Akyol
Immobilienberatung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
E-Mail Adresse
mazlum@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43689061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
