Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² in Deutschlandsberg – Ihr neues Zuhause wartet!

, 8530 - Deutschlandsberg
  • Preis 663,44 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 51 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In attraktiver Lage von Deutschlandsberg erwartet Sie diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,46 m². Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen.

Ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Deutschlandsberg. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem – ideal für Pendler und alle, die mobil sein möchten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag.

Ihre Vorteile auf einen Blick

51,13 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Gepflegter Zustand
Helle und freundliche Wohnräume
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten: € 662,53
Heizkosten: € 48,47
Kaution: € 2.200,00

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163051

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit 1.10.2026

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 51 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 663,44 €

  • Betriebskosten 120,00 €
  • Kaution 2.200,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Kober-Klammler
Markus Kober-Klammler Gebietsdirektor Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
51 m Bartl
Öffentliche Verkehrsmittel
134 m Deutschlandsberg Rathaus
Bildungseinrichtung
173 m HTL Bulme Deutschlandsberg
medizinische Versorgung
52 m Dr. Robert Pongratz
Grünfläche
12 m
Gastronomie/Freizeitangebot
51 m Bartl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
136 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.