Charmante, renovierte Mietwohnung in zentraler Lage von Stainz

, 8510 - Stainz
  • Preis 708,04 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 2
Diese renovierte Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine allgemein nutzbare Dachterrasse mit Schlossblick lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable und energieeffiziente Nahwärme-/Fernwärmeheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Zur Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz. In der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stainz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Ebenso befinden sich Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft der Weststeiermark zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.

Bushaltestelle: ca. 250–350 m entfernt
Deutschlandsberg: ca. 11–15 Minuten mit dem Auto
Graz: ca. 35–45 Minuten mit dem Auto

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven und gut angebundenen Lage genießen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3858/164

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Modernisiert

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 708,04 €

  • Betriebskosten 176,55 €
  • Kaution 1.500,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 200,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse E
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,57

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sabine Lichtenegger
Sabine Lichtenegger Broker/Owner REMAX Time ZeLi Immo GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
18 m Freydl
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m Stainz Hauptplatz
Bildungseinrichtung
378 m Musikschule Stainz
medizinische Versorgung
37 m Dr. Martin Millauer
Grünfläche
219 m
Gastronomie/Freizeitangebot
34 m Casarossa
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
4 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.