Wohnen mit Freiraum – moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon

2-Zimmer-Neubauwohnung mit 40,83 m² Wohnfläche und knapp 13 m² Balkon – ab 01.02.2027 verfügbar

Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen Balkon, der deutlich mehr bietet als einen kleinen Platz im Freien.

Auf 40,83 m² verteilen sich ein Vorraum, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Raumaufteilung schafft einen angenehmen Rahmen für Singles ebenso wie für Paare, die ein modernes Zuhause mit überschaubarem Platzbedarf suchen.

Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das besondere Plus der Wohnung ist der knapp 13 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist. Ein zusätzlicher Platz im Freien, der sich ganz selbstverständlich in den Wohnalltag integrieren lässt.

Auch die Ausstattung ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt: Eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Mehrfach verglaste Fenster und Außenjalousien ergänzen die Ausstattung.

Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietumfang inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung auf einen Blick

40,83 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Neubauwohnung

Vorraum

Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach

Separates Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Knapp 13 m² großer Balkon, von Wohn- und Schlafzimmer begehbar

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Mehrfach verglaste Fenster

Außenjalousien

Eigenes Kellerabteil inklusive

Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Verfügbar ab 01.02.2027

Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Ausstattung und einem Balkon, der den Wohnraum auf schöne Weise erweitert – passend für alle, die lieber gut geplant als unnötig groß wohnen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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