Ab 12. November 2026 berät die Wiener Baupolizei kostenlos in den Büros der Gebietsbetreuung Stadterneuerung. Bei „Frag die Baupolizei“ kann man ohne Termin vorbeikommen und Fragen zu baulichen Änderungen, Bewilligungen, Bauanzeigen oder Arbeiten auf dem Nachbargrundstück stellen. Bis Dezember sind drei Termine angekündigt. Das Gespräch dient der ersten Orientierung, eine Bewilligung oder eine verbindliche Rechtsauskunft ersetzt es nicht.
Start am 12. November ohne Voranmeldung
Der erste Termin ist laut Ankündigung am Donnerstag, 12. November. Danach soll die Beratung laut ORF Wien jeden zweiten Donnerstag von 14 bis 18 Uhr stattfinden, angekündigt sind außerdem der 26. November und der 10. Dezember. Anmelden muss man sich nicht, und es kostet nichts.
Zum Auftakt geht es ins Stadtteilbüro in der Sechshauser Straße 23 im 15. Bezirk. Am 10. Dezember ist die Beratung in der Quellenstraße angekündigt, wo die Gebietsbetreuung ein Büro auf Nummer 149 im 10. Bezirk hat. Für den 26. November steht in der ersten Aussendung nur die Hartlgasse, eine Hausnummer fehlt. Schauen Sie deshalb kurz vorher auf die Terminseite der Gebietsbetreuung oder rufen Sie bei der Baupolizei an. Das gilt auch für die beiden anderen Termine, denn auch dort kann sich organisatorisch noch etwas ändern.
Welche Fragen Sie mitbringen können
Gedacht ist das Angebot für Leute, die selbst etwas bauen oder umbauen wollen, und für solche, in deren Umgebung gebaut wird. Die Ankündigung nennt als Beispiele Fragen zu Klimaanlagen, Photovoltaikanlagen und baulichen Veränderungen. Laut ORF Wien kann es außerdem um Kurzzeitvermietung, Baubewilligungen, Bauanzeigen und Arbeiten auf Nachbargrundstücken gehen.
Ob ein Vorhaben eine Bewilligung braucht, angezeigt werden muss oder unter bestimmten Voraussetzungen bewilligungsfrei ist, hängt vom Einzelfall ab. Eine Rolle spielen können etwa die Art des Gebäudes, eine Schutzzone oder Denkmalschutz, ob am Dach oder an der Fassade gearbeitet wird, Eingriffe in die Statik, Fluchtwege und die Rechte anderer Eigentümerinnen und Eigentümer. Wer Wohnungseigentum hat, braucht unter Umständen zusätzlich eine Zustimmung nach dem Wohnungseigentumsrecht, auch wenn die Bauordnung die Maßnahme erlaubt.
Die Frage, ob etwas „möglich“ ist, bringt Sie daher wenig weiter. Besser ist es, Standort, geplante Ausführung und Umfang möglichst genau zu beschreiben. Dann kann Ihnen die Beratung eher sagen, welche Unterlagen und welche nächsten Schritte im Verfahren voraussichtlich nötig sind.
So bereiten Sie das Gespräch sinnvoll vor
Bringen Sie die genaue Adresse, aktuelle Fotos und eine einfache Skizze mit. Bei Umbauten helfen vorhandene Pläne, Maße und eine kurze Beschreibung, welche Bauteile betroffen sind. Gibt es schon Schriftverkehr mit einer Behörde, der Hausverwaltung oder den Nachbarinnen und Nachbarn, nehmen Sie ihn geordnet mit. Persönliche Daten, die für Ihre Frage keine Rolle spielen, können Sie vorher schwärzen.
Überlegen Sie sich vorab zwei oder drei konkrete Fragen, zum Beispiel ob eine Bauanzeige reicht, welche Stelle zuständig ist oder wo das Baurecht aufhört und die privatrechtliche Zustimmung anfängt. Auch Unterlagen und Fristen sind gute Themen. In einer offenen Sprechstunde ist die Zeit begrenzt, und je klarer das Anliegen ist, desto mehr nehmen Sie mit.
Weil niemand einen Termin hat, kann es bei großem Andrang Wartezeit geben. Bei komplexeren Projekten braucht es unter Umständen später ein ausführlicheres Gespräch oder eine befugte Planerin beziehungsweise einen befugten Planer.
Beratung ist nicht gleich Genehmigung
Anträge und Anzeigen müssen weiterhin in der vorgeschriebenen Form eingebracht werden, und eine mündliche Einschätzung ist keine Baubewilligung. Fangen Sie also nicht nur aufgrund eines Beratungsgesprächs zu bauen an, wenn Ihr Vorhaben vielleicht ein Verfahren oder eine Zustimmung braucht.
Auch bei Ärger über Arbeiten auf dem Nachbargrundstück kann die Baupolizei nur das behandeln, wofür sie zuständig ist. Für zivilrechtliche Ansprüche, Fragen zum Wohnungseigentum oder Streit ums Mietrecht brauchen Sie womöglich zusätzlich andere Beratung. Notieren Sie, was Sie beobachten, möglichst sachlich, und trennen Sie dabei, was Sie vermuten, von dem, was Sie belegen können.
Alternative Kontakte der MA 37
Wer an keinem der Termine kann oder ein dringendes Anliegen hat, findet die zuständigen Bezirksstellen auf der Kontaktseite der MA 37. Die allgemeine Telefonnummer der Baupolizei, +43 1 4000 8037, ist an Werktagen von 7.30 bis 17 Uhr besetzt. Persönlich vorsprechen kann man bei den Dienststellen üblicherweise nach Terminvereinbarung.
Vor dem Hingehen lohnt sich ein letzter Blick auf Ort und Uhrzeit. Was Sie in der Sprechstunde hören, ist eine erste Einschätzung und noch keine formelle Entscheidung.
Quellennachweise (stand Oktober 2026):
