- Preis 980.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3702 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neudorf!
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen großen Grund.
Das HAUS ist wie folgt aufgeteilt:
Vorzimmer/Garderobe
Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und Badewanne
Separate Toilette
Küche mit allen Geräten mit einem Fenster
3 Zimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den großen Garten
KELLER:
Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es genug Stauraum, eine Waschküche sowie eine eigene Werkstatt.
GARAGE:
Die ca. 27 m² große Garage, welche vom Keller begehbar ist, bietet genug Platz für 1-2 Fahrzeuge.
Die Garage ist über eine Rampe erreichbar.
In der Einfahrt können mindestens 2 Autos parken.
GARTEN:
Genießen Sie sonnige Tage auf einer der Terrassen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Der große Grund bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten.
Das Haus sowie der Garten wurden in den letzten Jahren etappenweise saniert (elektrisches Tor, neuer Zaun, Außenjaulosien, u.v.m.)
______________
FLÄCHENWIDMUNG:
lt. Flächenwidmungplan kann eine 2 Wohneinheit geschaffen werden.
Bauland-Wohngebiet
Bauklasse: I,II
Bebauungsweise: offen oder gekuppelt
Baudichte: 35%
INFRASTRUKTUR:
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen großen Grund.
Das HAUS ist wie folgt aufgeteilt:
Vorzimmer/Garderobe
Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und Badewanne
Separate Toilette
Küche mit allen Geräten mit einem Fenster
3 Zimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den großen Garten
KELLER:
Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es genug Stauraum, eine Waschküche sowie eine eigene Werkstatt.
GARAGE:
Die ca. 27 m² große Garage, welche vom Keller begehbar ist, bietet genug Platz für 1-2 Fahrzeuge.
Die Garage ist über eine Rampe erreichbar.
In der Einfahrt können mindestens 2 Autos parken.
GARTEN:
Genießen Sie sonnige Tage auf einer der Terrassen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Der große Grund bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten.
Das Haus sowie der Garten wurden in den letzten Jahren etappenweise saniert (elektrisches Tor, neuer Zaun, Außenjaulosien, u.v.m.)
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FLÄCHENWIDMUNG:
lt. Flächenwidmungplan kann eine 2 Wohneinheit geschaffen werden.
Bauland-Wohngebiet
Bauklasse: I,II
Bebauungsweise: offen oder gekuppelt
Baudichte: 35%
INFRASTRUKTUR:
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163351
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Nutzfläche 110 m²
-
- Grundstücksfläche 1.120 m²
- Gartenfläche 972 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 109,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,44
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Monika Renner
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410081
E-Mail Adresse
monika.renner@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30335650
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 78 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (77–143 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
