- Preis 990.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3740 Euro monatlich
- Fläche 114 m²
- Zimmer 4
Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien bietet eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.108 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter und den gepflegten Außenbereich mit schönem Garten. Die ruhige Wohnlage in Leopoldsdorf verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Wien ist sehr gut.
Die Highlights auf einen Blick:
Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien
Ca. 114,21 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.108 m²
4 Zimmer
Gepflegter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Ruhige und angenehme Wohnlage
Gute Anbindung nach Wien
Swimming Pool und Sauna
Garage
Terrasse ca. 10 m²
Holzofen in der Küche zum Kochen und Backen
Rasenmähroboter und Bewässerungsanlage für die komfortable, automatische Gartenpflege
Kaufpreis: € 990.000,–
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und einer attraktiven Lage – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich ein ganz persönliches Wohnparadies schaffen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter und den gepflegten Außenbereich mit schönem Garten. Die ruhige Wohnlage in Leopoldsdorf verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Wien ist sehr gut.
Die Highlights auf einen Blick:
Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien
Ca. 114,21 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.108 m²
4 Zimmer
Gepflegter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Ruhige und angenehme Wohnlage
Gute Anbindung nach Wien
Swimming Pool und Sauna
Garage
Terrasse ca. 10 m²
Holzofen in der Küche zum Kochen und Backen
Rasenmähroboter und Bewässerungsanlage für die komfortable, automatische Gartenpflege
Kaufpreis: € 990.000,–
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und einer attraktiven Lage – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8014/432
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1995
- Heizungsträger Gas, Holz
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 114 m²
-
- Grundstücksfläche 1.108 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 139,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,81
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dragana Simic
Geschäftsführung
FiFu24 Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
anfrage@immofuchsgruppe.com
Mitarbeiternummer
53833186
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 104 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (80–148 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.