ABSOLUTE RUHELAGE - ERSTBEZUG
, 2531 - Gaaden- Preis 819.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3094 Euro monatlich
- Fläche 105 m²
- Zimmer 5
• Modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
• 2 Etagen
• Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten
• Offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer + separates WC
• Technik- und Abstellräume
• Privater Garten & Terrasse
• 2 PKW-Stellplätze
• Hochwertige Bauweise
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Energieeffizientes Heizsystem
• Dreifachverglasung
• Erstbezug nach Fertigstellung
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
• 2 Etagen
• Heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten
• Offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer + separates WC
• Technik- und Abstellräume
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• Erstbezug nach Fertigstellung
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/937
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 105 m²
-
- Gartenfläche 150 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Anastasiia Ruszin (Tomilovych)
Leitung Wohnimmobilien
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
a.tomilovych@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
27921358
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (74–137 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
