Traumhafte Ruhelage in 2. Reihe am Schloßsee – Privater Badeplatz, Pool und großzügiges Grundstück

Exklusives Wohnen am See – Lebensqualität in privilegierter Lage

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und dennoch angenehm geschützt in zweiter Reihe zum See gelegen, eröffnet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus eine Wohnqualität, die nur selten am Markt zu finden ist. Die Kombination aus Privatsphäre, naturnahem Wohnen und unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Ein besonderes Highlight ist der grundbücherlich gesicherte, exklusive Zugang zum See, der den Eigentümern dauerhaft zur Verfügung steht. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen, entspannte Stunden am Wasser oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge am Ufer – hier genießen Sie die Vorzüge eines Lebens am See in seiner schönsten Form. Die Lage in zweiter Reihe verbindet die unmittelbare Nähe zum Wasser mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und schafft ein einzigartiges Ambiente für Erholung und Freizeit.

Das Haus

Das in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet rund 125 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Erdgeschoss

Großzügiges Entree
Separater Garderobenraum
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kachelofen im Wohnbereich

Obergeschoss

Zwei großzügige Zimmer
Zusätzlicher Schrankraum
Balkon

Kellergeschoss

Voll unterkellert
Sauna
Haustechnikraum
Abstellraum
Direkter Aufgang in den Garten

Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Freizeit und Erholung:

Überdachter Swimmingpool
Gartenhaus
Südterrasse mit ca. 20 m²
Nordterrasse mit ca. 19 m²
Automatische Gartenbewässerung mittels Brunnenwasser
Elektrischer Mähroboter

Ausstattung & Technik

Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Kachelofen
Bramac-Ziegeldach
Garage
Zusätzliche PKW-Abstellplätze vor dem Haus
Top gepflegter Zustand
Sofort bezugsbereit

Besonderheiten

Exklusive Lage in zweiter Reihe zum Schloßsee
Grundbücherlich gesicherter privater Seezugang
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
Kombination aus Seebad, Swimmingpool und großzügigem Garten
Ideal für Naturliebhaber, Schwimmer und Ruhesuchende

Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit privatem Seezugang, Pool und hoher Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen am Schloßsee zu erwerben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.