Büroetage - ca. 530m² - an der U4/U6-Station Längenfeldgasse
, 1120 - Wien- Preis 5.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 530 m²
- Zimmer 24
Büroetage mit ca. 530 m² – zentrale Lage
Zur Vermietung steht eine Büroetage mit rund 530 m² in zentraler Lage nahe der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben.
Auf der Etage befinden sich 24 Büros. Getrennte Toiletten und eine Teeküche sind vorhanden. Ein Personenlift ist im Gebäude verfügbar. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur mit Billa, Spar und Tankstelle in unmittelbarer Nähe.
Kurzüberblick:
ca. 530 m² Bürofläche
24 Büros
Nähe U-Bahn Längenfeldgasse
Teeküche vorhanden
Getrennte Toiletten
Lift im Haus
Stellplätze zusätzlich anmietbar
Sehr gute Infrastruktur
Lage:
U4/U6 Station vor dem Haus
Miete:
Nettomiete: € 5.000,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
- 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
- 3 BMM Kaution
- 1% Vergebührung a. d. Finanzamt
Kontakt:
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/61994168 oder per Mail gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht eine Büroetage mit rund 530 m² in zentraler Lage nahe der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben.
Auf der Etage befinden sich 24 Büros. Getrennte Toiletten und eine Teeküche sind vorhanden. Ein Personenlift ist im Gebäude verfügbar. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur mit Billa, Spar und Tankstelle in unmittelbarer Nähe.
Kurzüberblick:
ca. 530 m² Bürofläche
24 Büros
Nähe U-Bahn Längenfeldgasse
Teeküche vorhanden
Getrennte Toiletten
Lift im Haus
Stellplätze zusätzlich anmietbar
Sehr gute Infrastruktur
Lage:
U4/U6 Station vor dem Haus
Miete:
Nettomiete: € 5.000,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
- 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
- 3 BMM Kaution
- 1% Vergebührung a. d. Finanzamt
Kontakt:
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Frau Riem unter der Telefonnummer 0677/61994168 oder per Mail gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1226/22070
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1972
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 530 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 24
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 113,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Markus Augenhammer
Boubeva Makler GmbH
E-Mail Adresse
anfrage@boubeva.at
Mitarbeiternummer
33985195
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 41 vergleichbaren gewerbeen (371–689 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
