Büroflächen I flexibel teilbar
, 1230 - Wien- Preis 4.830,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Büroeinheit 2. OG - rechts
Das Büro hat eine Größe von 420 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird.
Selbstverständlich ist auch eine kleine Küche, sowie Damen/Herren Toiletten vorhanden.
Das Büro ist teils mit grauem Teppichboden bzw. PVC-Boden ausgelegt. Alle Räume sind klimatisiert und werden über Radiatoren mit Fernwärme beheizt. Teilweise sind die Fenster mit Vertikallamellenvorhängen bzw. -jalousien ausgestattet.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss.
Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler. Einzel- bis Großraumbüros möglich.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann.
In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt
Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat.
In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine
Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt,
In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet.
Verkehrsanbindung
Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse.
In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der
U6 Am Schöpfwerk
1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt
die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum
Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling
Mit dem Auto/LKW
Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum.
Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw.
Bratislava.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Büro hat eine Größe von 420 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind an der Wand mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird.
Selbstverständlich ist auch eine kleine Küche, sowie Damen/Herren Toiletten vorhanden.
Das Büro ist teils mit grauem Teppichboden bzw. PVC-Boden ausgelegt. Alle Räume sind klimatisiert und werden über Radiatoren mit Fernwärme beheizt. Teilweise sind die Fenster mit Vertikallamellenvorhängen bzw. -jalousien ausgestattet.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie verfügt über 5 Büroeinheiten, 2 Hochhallen und einem Penthaus mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenzufahrten und ein Parkdeck. Ein Personenlift führt bis ins Dachgeschoss.
Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler. Einzel- bis Großraumbüros möglich.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
In 70m gibt es einen Supermarkt Sizin Groß, bei dem man frisches Gebäck, Obst und Gemüse kaufen kann.
In 1,2 Km befindet sich ein Penny Markt
Im 800 m befindet sich cafe+co, ein Getränke- und Snackautomat, der 24 h geöffnet hat.
In 300 m befindet sich Irene kocht, eine Kantine
Ca. 300 m entfernt befinden sich ein Postamt,
In ca 900m befindet sich das Cafe Nabucco, welches auch kleine Speisen anbietet.
Verkehrsanbindung
Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 17 A – Richtung U1 Alaudagasse.
In 950 m befindet 16 A von hier aus sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der
U6 Am Schöpfwerk
1km entfernt befindet sich die Station Traviatagasse/Pfarrgasse, von hier aus verkehrt
die Linie 66A in Richtung Alterlaa U6, von dort haben Sie Anschlussmöglichkeiten zum
Bahnhof Liesing sowie Bahnhof Meidling
Mit dem Auto/LKW
Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum.
Die S1 – Auffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe in Richtung Flughafen bzw.
Bratislava.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2082
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Preisdetails
- Betriebskosten 1.050,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 74,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,19
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Mario Huber
Immobilienberater
Badura Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 3321660
E-Mail Adresse
huber@vindobona-badura.at
Mitarbeiternummer
50140627
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
