Repräsentatives Altbau - BÜRO in der Schottenfeldgasse
, 1180 - Wien- Preis 1.708,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 112 m²
REPRÄSENTATIVES ALTBAU - BÜRO in zentraler Lage des 7. Bezirks
Dieses Büro steht ab sofort zur Vermietung.
Beschreibung:
gepflegtes Althaus mit Lift
großzügige Bürofläche
zentraler Eingangsbereich
4 getrennte Räume
hell und ruhig
Parkettboden
Gasetagenheizung
Badezimmer
Küche mit Einbauküche
WC
Vertragsdauer: unbefristet
Umgebung/Anbindung:
Zufahrt mit dem Auto möglich
vom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen
U6 Burggasse ca. 550 m
Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck
Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung : 738,- Euro einmalig
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Büro steht ab sofort zur Vermietung.
Beschreibung:
gepflegtes Althaus mit Lift
großzügige Bürofläche
zentraler Eingangsbereich
4 getrennte Räume
hell und ruhig
Parkettboden
Gasetagenheizung
Badezimmer
Küche mit Einbauküche
WC
Vertragsdauer: unbefristet
Umgebung/Anbindung:
Zufahrt mit dem Auto möglich
vom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen
U6 Burggasse ca. 550 m
Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck
Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung : 738,- Euro einmalig
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1467
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 112 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 154,52 €
- Kaution 6.150,00 €
Andreas Willmann
Geschäftsführung
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Telefon
+43 676 432 24 60
E-Mail Adresse
office@willmann-immobilien.at
Mitarbeiternummer
429797
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 62 vergleichbaren gewerbeen (78–146 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
