Business Center: Bürofläche direkt an der Dresdner Straße
, 1200 - Wien- Preis 7.035,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 335 m²
Das 2007 erricchtete Bürogebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 22.049,00m². Das zur Verfügung stehende Büro befindet sich im BC 20. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws platz. Dadurch sind für Geschäftspartner, Kunden und Angstelle immer ausreichende Parkplätze gewährt.
Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar. Die TRakttiefe von 16m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mietbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen offenbare Fenster.
Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbrindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastrktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Hauptpostamt und Banken. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befindet sich direkt im Business Center. Ein paar Schritte weiter erhält mana uch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Sophie Mayerhofer, 0677/6485 5412
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar. Die TRakttiefe von 16m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mietbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen offenbare Fenster.
Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbrindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastrktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Hauptpostamt und Banken. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befindet sich direkt im Business Center. Ein paar Schritte weiter erhält mana uch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6244/870
-
- Objektart Bürofläche
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 335 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 1.507,50 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 63,0 kWh/m²a
Grundriss
Dokumente
Sophie Mayerhofer
eurea Real Estates GmbH
E-Mail Adresse
sm@eurea.at
Mitarbeiternummer
40032702
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren gewerbeen (234–436 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.