Topsanierte Bürofläche I 344m² I sehr gute Lage des 1.Beziks I moderne Ausstattung I unbefristet!
, 1010 - Wien,Innere Stadt- Preis 9.569,62 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 344 m²
- Zimmer 13
Komplett-Saniertes Büro - 12 Räume + Nebenräume - 344m², in Toplage des 1. Bezirks - UNBEFRISTET!
Modernes Büro, auf gegenwärtigem Stand der Technik, im repräsentativen Altbau!
12 Zimmer + Nebenräume + Serverraum + getrennte Waschräume/WCs
Fernkälte + Fernwärme
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
DETAILS:
STOCKWERK: 3
AUSRICHTUNG: SW
BEZIEHBAR: ab sofort
NUTZFLÄCHE: 344 m²
BALKON: nein
ZIMMER: 12 1/2 + Nebenräume
MÖBLIERT: Küche (Maßküche neu), Bäder (neu)
TECHNIKRAUM: ja, Serverraum
AR: ja
LIFT: ja
TV/INTERNET: Magenta/A1
TOILETTE : 4 getrennt (2xDamen/2xHerren)
RAUMHÖHE: 3,70m
HEIZUNG: Fernwärme (Fancoils)
KLIMAANLAGE: Fernkühlung (Fancoils)
ABSCHATTUNG: Innen
HIGHLIGHTS
Lage: Rathaus, Landesgericht
komplett, hochwertig saniert
neue Büroinfrastruktur
Büroräume flexible Allroundnutzung (siehe Raumbuch)
vollklimatisiert
Raumhöhe
Öffentliche Anbindung
UNBEFRISTET
Hinweis: --- Zusendung eines Video-Link möglich! ---
Hinweis: --- komplette Ausstattungsübersicht vorhanden! ---
KOSTEN:
Hauptmietzins: € 8.500,00.- (exkl. 20%USt.)
Betriebskosten: € 591,11.- (exkl. 20%USt)
Fernkühlung: € 350,00.- (exkl. 20%USt)
Lift: € 128,51.- (exkl. 20%USt)
Gesamt: € 9.569,62.- (exkl. 20%USt)
NEBENKOSTEN.
Kaution: € 34.500,00.-
Provision: 3 BMM + USt.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Modernes Büro, auf gegenwärtigem Stand der Technik, im repräsentativen Altbau!
12 Zimmer + Nebenräume + Serverraum + getrennte Waschräume/WCs
Fernkälte + Fernwärme
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
DETAILS:
STOCKWERK: 3
AUSRICHTUNG: SW
BEZIEHBAR: ab sofort
NUTZFLÄCHE: 344 m²
BALKON: nein
ZIMMER: 12 1/2 + Nebenräume
MÖBLIERT: Küche (Maßküche neu), Bäder (neu)
TECHNIKRAUM: ja, Serverraum
AR: ja
LIFT: ja
TV/INTERNET: Magenta/A1
TOILETTE : 4 getrennt (2xDamen/2xHerren)
RAUMHÖHE: 3,70m
HEIZUNG: Fernwärme (Fancoils)
KLIMAANLAGE: Fernkühlung (Fancoils)
ABSCHATTUNG: Innen
HIGHLIGHTS
Lage: Rathaus, Landesgericht
komplett, hochwertig saniert
neue Büroinfrastruktur
Büroräume flexible Allroundnutzung (siehe Raumbuch)
vollklimatisiert
Raumhöhe
Öffentliche Anbindung
UNBEFRISTET
Hinweis: --- Zusendung eines Video-Link möglich! ---
Hinweis: --- komplette Ausstattungsübersicht vorhanden! ---
KOSTEN:
Hauptmietzins: € 8.500,00.- (exkl. 20%USt.)
Betriebskosten: € 591,11.- (exkl. 20%USt)
Fernkühlung: € 350,00.- (exkl. 20%USt)
Lift: € 128,51.- (exkl. 20%USt)
Gesamt: € 9.569,62.- (exkl. 20%USt)
NEBENKOSTEN.
Kaution: € 34.500,00.-
Provision: 3 BMM + USt.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7311/523
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Saniert
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 344 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 13
- Separate WC 4
Preisdetails
- Betriebskosten 591,11 €
- Kaution 34.500,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,2 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,47
Grundriss
Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436609194843
E-Mail Adresse
ku@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
31515604
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (241–447 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
