- Preis 3.825,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 202 m²
- Zimmer 6,5
TOPBÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE
KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus um EUR 250,00 inkl. USt/pro Monat, anmieten.
RAUMAUFTEILUNG
6 ZIMMER (3 ZIMMER MIT BLICK INS GRÜNE/INNENHOF, 3 ZIMMER VIS À VIS BELVEDEREI)
KÜCHE
2 WCs
SERVERRAUM
KÜCHE
GANG
AUSSTATTUNG
Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
Zentralheizung/Fernwärme
2 WCs und 1 Dusche
Einbauküche
Teppich und Fliesen
Außenbeschattung
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa sowie einige Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parkanlage im Belvedere.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U4 Stadtpark (in 10-12 Minuten fußläufig erreichbar)
Straßenbahn 71
Bus 4A
MONATLICHE AKONTOZAHLUNG FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG: EUR 281,60 + 20% USt
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus um EUR 250,00 inkl. USt/pro Monat, anmieten.
RAUMAUFTEILUNG
6 ZIMMER (3 ZIMMER MIT BLICK INS GRÜNE/INNENHOF, 3 ZIMMER VIS À VIS BELVEDEREI)
KÜCHE
2 WCs
SERVERRAUM
KÜCHE
GANG
AUSSTATTUNG
Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
Zentralheizung/Fernwärme
2 WCs und 1 Dusche
Einbauküche
Teppich und Fliesen
Außenbeschattung
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa sowie einige Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parkanlage im Belvedere.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U4 Stadtpark (in 10-12 Minuten fußläufig erreichbar)
Straßenbahn 71
Bus 4A
MONATLICHE AKONTOZAHLUNG FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG: EUR 281,60 + 20% USt
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2545
-
- Objektart Bürofläche
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 202 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6,5
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 454,07 €
- Kaution 15.000,00 €
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.12.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 144,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SK
Sabine Klein
Immobilien Sabine Klein e.U.
Telefon
+43 676 3333 668
E-Mail Adresse
sk@immobilien-klein.at
Mitarbeiternummer
12489653
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 105 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (141–263 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
