MÖBLIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN TOP-LAGE
Diehlgasse, 1050 - Wien- Preis 2.300,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Zur Vermietung für 1-6 Monate gelangt diese voll möblierte 4-Zimmer Wohnung (mit bis zu 8 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 100m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung.
Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig.
DIE WOHNUNG
Das Objekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer mit geräumiger Schrankwand
Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine
WC mit Handwaschbecken
Voll möblierte Küche
Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank (Zimmer 1)
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank (Zimmer 2)
Zimmer mit Hochbett, Schreibtisch darunter und Kleiderschrank (Zimmer 3)
DIE LAGE
Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse) sowie die Buslinien 12A (Station „Am Hundsturm“) und 59A (Station „Einsiedlerplatz“) halten in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere beliebte Stadtteile.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig.
DIE WOHNUNG
Das Objekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer mit geräumiger Schrankwand
Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine
WC mit Handwaschbecken
Voll möblierte Küche
Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank (Zimmer 1)
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank (Zimmer 2)
Zimmer mit Hochbett, Schreibtisch darunter und Kleiderschrank (Zimmer 3)
DIE LAGE
Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse) sowie die Buslinien 12A (Station „Am Hundsturm“) und 59A (Station „Einsiedlerplatz“) halten in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere beliebte Stadtteile.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 120951
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Nutzfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.300,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Miriam Limberg
Geschäftsführung
LIM - BROKER GmbH
Telefon
+43 660 183 40 01
E-Mail Adresse
ml@lim-broker.at
Mitarbeiternummer
132899
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 294 vergleichbaren wohnungen (70–130 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
