UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN DER BURGGASSE

Burggasse, 1070 - Wien

Preis 1.921,10 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 140 m²
Zimmer 4

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Unbefristete AltbauWohnung in der Burggasse Höhe Schottenfeldgasse bestehend aus:

zentralem Vorzimmer (alter Eichenparkettboden),
Küche gehört den derzeitigen Mietern (Erhaltungspflicht für Küche trägt der Mieter dafür wird keine Möbelmiete verrechnet)
2 Zimmer strassenseitig mit alten Eichenparkettböden
1 Zimmer hofseitig mit neuem Parkettboden in absolute Ruhelage mit Grünblick in alten Baumbestand
1 Kabinett (ehem. Dienerzimmer)
Badezimmer mit WC (Eckbadewanne, Handwaschbecken)
Gäste Wc extra
Minibalkon hofseitig

Sonstiges:

unbefristete Hauptmiete ab 1.10.2026 anmietbar
1. Stock ohne Lift
Parkettböden
Flügeltüren
Hundehaltung ist leider nicht möglich
Fahrradständer im Hof
Auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Erwachsenen mit 3 Kindern bewohnt werden
eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich
Fotos sind von der letzen Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 1921,10 Bruttomiete

Hauptmietzins: € 1431,96
Betriebskosten € 314,49
Umsatzsteuer

Nebenkosten:

€ 6000.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 4467
Objektart Wohnung
Baujahr 1900
Heizungsart Etage

Heizungsträger Gas
Verfügbarkeit ab 1.10.2026
Bezirk Wien 7., Neubau
Bundesland Wien

Flächen

Wohnfläche 140 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 4
Badezimmer 1

Separate WC 2

Preisdetails

Warmmiete 1.921,10 €
Betriebskosten 314,49 €

Kaution 6.000,00 €

Ausstattung

Badewanne

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 09.11.2033

Heizwärmebedarf (HWB) 190,6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,79

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Sabine Steinecker Inhaberin RealbÃ¼ro Sabine Steinecker

E-Mail Adresse info@realbuero.com

Mitarbeiternummer 485825

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 148 vergleichbaren wohnungen (98–182 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

131 m Ströck Feierabend

Öffentliche Verkehrsmittel

70 m Neubaugasse, Burggasse

Bildungseinrichtung

19 m St. Ulrich

medizinische Versorgung

134 m Neurologische Ordination & Neurodiagnostisches Zentrum

Grünfläche

21 m

Gastronomie/Freizeitangebot

14 m Café Zehnsiebzig

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

1 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.921,10 € / Mon.