Top-Ausstattung & bezugsfertig: Attraktive Wohnung im 3. Bezirk
, 1030 - Wien- Preis 1.950,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 91 m²
- Zimmer 3
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen
Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.
360°-3D-Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=DHyMkoyyoMe
Diese im Jahr 2018 hochwertig und umfassend sanierte Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung und ihren tadellosen Zustand. Das Objekt wurde in den vergangenen vier Jahren ausschließlich an einen Diplomaten vermietet und entsprechend äußerst pfleglich behandelt.
Die Wohnräume sind durchgehend mit elegantem Eichenparkettboden ausgestattet und verfügen über moderne, erneuerte Fenster. Zudem steht Ihnen eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sehr hochwertige Einrichtung aus massivem Vollholz, die der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Zentralheizung mittels Radiatoren.
Miete & Kosten
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.950 €.
In diesem Betrag ist bereits ein monatliches Akonto in Höhe von 373,21 € inkludiert. Dieses Akonto ist eine Vorauszahlung, die die laufenden Kosten für die allgemeinen Betriebskosten, den Lift, das Warmwasser und die Heizung vollständig abdeckt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Diese im Jahr 2018 hochwertig und umfassend sanierte Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung und ihren tadellosen Zustand. Das Objekt wurde in den vergangenen vier Jahren ausschließlich an einen Diplomaten vermietet und entsprechend äußerst pfleglich behandelt.
Die Wohnräume sind durchgehend mit elegantem Eichenparkettboden ausgestattet und verfügen über moderne, erneuerte Fenster. Zudem steht Ihnen eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sehr hochwertige Einrichtung aus massivem Vollholz, die der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Zentralheizung mittels Radiatoren.
Miete & Kosten
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.950 €.
In diesem Betrag ist bereits ein monatliches Akonto in Höhe von 373,21 € inkludiert. Dieses Akonto ist eine Vorauszahlung, die die laufenden Kosten für die allgemeinen Betriebskosten, den Lift, das Warmwasser und die Heizung vollständig abdeckt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 56453
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1974
-
- Heizungsart Etage, Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 91 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.950,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Grundriss
Maruf Saltaji
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+43 66499524938
E-Mail Adresse
m.saltaji@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
41064263
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 386 vergleichbaren wohnungen (63–118 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.