Off-Market | Kompakte, diskret vermarktete Wohnungen in Wien für Eigennutzer, Anleger & Entwickler
, 1040 - Wien- Preis 105.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 397 Euro monatlich
- Fläche 35 m²
Sanierungsbedürftig oder bereits saniert – diskret vermarktete Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken. Einzelankauf oder – je nach Angebot – auch Erwerb mehrerer Einheiten als Paket möglich.
Wir vermitteln laufend Wohnungen in mehreren Wiener Bezirken. Das Angebot umfasst sowohl sanierungsbedürftige Wohnungen mit Entwicklungspotenzial als auch bereits hochwertig sanierte Einheiten und richtet sich an Eigennutzer, Anleger sowie Entwickler.
Je nach Objekt unterscheiden sich Baujahr, Größe, Ausstattung, Preisniveau sowie die mietrechtlichen Rahmenbedingungen.
Ob günstiger Einstieg mit Sanierungspotenzial, bezugsfertige Wohnung oder attraktive Kapitalanlage mit freiem bzw. angemessenem Mietzins – unser Netzwerk bietet laufend vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Investment- und Wohnstrategien. Die Angebote stammen aus verschiedenen Verkaufsmandaten und können – je nach Verfügbarkeit – sowohl einzeln als auch gemeinsam im Paket erworben werden.
Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder teilen Sie uns Ihr Suchprofil mit. Gerne informieren wir Sie laufend über passende Off-Market-Angebote, die Ihren Suchkriterien entsprechen und ausschließlich diskret an einen ausgewählten Interessentenkreis vermittelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir vermitteln laufend Wohnungen in mehreren Wiener Bezirken. Das Angebot umfasst sowohl sanierungsbedürftige Wohnungen mit Entwicklungspotenzial als auch bereits hochwertig sanierte Einheiten und richtet sich an Eigennutzer, Anleger sowie Entwickler.
Je nach Objekt unterscheiden sich Baujahr, Größe, Ausstattung, Preisniveau sowie die mietrechtlichen Rahmenbedingungen.
Ob günstiger Einstieg mit Sanierungspotenzial, bezugsfertige Wohnung oder attraktive Kapitalanlage mit freiem bzw. angemessenem Mietzins – unser Netzwerk bietet laufend vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Investment- und Wohnstrategien. Die Angebote stammen aus verschiedenen Verkaufsmandaten und können – je nach Verfügbarkeit – sowohl einzeln als auch gemeinsam im Paket erworben werden.
Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder teilen Sie uns Ihr Suchprofil mit. Gerne informieren wir Sie laufend über passende Off-Market-Angebote, die Ihren Suchkriterien entsprechen und ausschließlich diskret an einen ausgewählten Interessentenkreis vermittelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7702/854
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
Monika Pavlova
CEO / Geschäftsführerin
Amethyst Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
monika.pavlova@amethyst-realestate.com
Mitarbeiternummer
28088836
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 874 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (25–46 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
95
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +194 €
Cashflow
≈ 5,0 %
Rendite
≈ 10,0 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.