- Preis 104.930,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 396 Euro monatlich
- Fläche 30 m²
Diese ca.30m2 Wohnung im 1. Stock ohne Lift, wartet auf geschickte Hände.
Küche lt. Einreichplan 16.05.88
8,76 m²
Zimmer lt. Einreichplan 16.05.88
21,22 m²
Es stehen mehrere Einheiten zur Verfügung!
Vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Küche lt. Einreichplan 16.05.88
8,76 m²
Zimmer lt. Einreichplan 16.05.88
21,22 m²
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8242
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 30 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.06.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,34
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marion Duregger
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
duregger@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
32416819
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 219 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (21–39 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
82
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +113 €
Cashflow
≈ 4,2 %
Rendite
≈ 5,8 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
