Zentrale Lage nähe Hauptbahnhof - Komplett renoviert - 3 Zimmer - Lift - vollmöbliert - Ideal für Anleger, Paare & Singles
, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 919 Euro monatlich
- Fläche –
- Zimmer 3
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die hervorragende Lage nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Böden, neuem Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Anleger mit Fokus auf eine sehr gute Vermietbarkeit.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 50 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1964
renoviert & bezugsfertig
Moderne Böden
Vollmöbliert
Neue Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Heizung: Etagenheizung
Unterkellert
Personenaufzug
ab sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Wiener Familienbad Gudrunstraße sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
240 m zur Straßenbahn 6 & 11 (Gellertplatz / Hlawkagasse)
250 m zur Buslinie 14A (Wielandplatz)
515 m zur U1 Reumannplatz (Tram 6, 11 sowie Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227)
605 m zum Wiener Hauptbahnhof (S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr, internationale Verbindungen)
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 50 m²
3 Zimmer
Baujahr: 1964
renoviert & bezugsfertig
Moderne Böden
Vollmöbliert
Neue Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Heizung: Etagenheizung
Unterkellert
Personenaufzug
ab sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Wiener Familienbad Gudrunstraße sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
240 m zur Straßenbahn 6 & 11 (Gellertplatz / Hlawkagasse)
250 m zur Buslinie 14A (Wielandplatz)
515 m zur U1 Reumannplatz (Tram 6, 11 sowie Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227)
605 m zum Wiener Hauptbahnhof (S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr, internationale Verbindungen)
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
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Allgemeines
- Objektnummer 8601
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.06.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 88,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
hellebrand@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
39992331
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
