- Preis 299.775,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1132 Euro monatlich
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine helle 81 m² große 3 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 1998 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Columbusgasse.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Lebensbereich. Die offene Küche ist optisch getrennt und doch in den Wohnraum integriert. Sie ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Sowohl das ruhige Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer gehen in den ruhigen Innenhof. Das Bad ist mit Wanne, Wachbecken und WM Anschluss ausgeführt und das WC ist extra.
Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.
Ein Garagenplatz (Nr. 26) in der hauseigenen Tiefgarage ist zu kaufen und kostet 25.000,-- zusätzlich.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
+ Bad mit Wanne
+ extra WC
+ Lift
+ zentral begehbar
+ Kellerabteil
+ gepflegter Zustand der gesamten Anlage
+ moderne Küche
+ Garagenplatz für 25.000,--
+ alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (auch Viktor Adler Markt)
+ gute Verkehrsanbindung (Troststraße U1, 67,6,67A)
+ Hauptbahnhof in der Nähe
+ Naherholungsgebiete (Wiener Berg, Laaer Berg, Böhmischer Prater)
Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf SIE.
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Lebensbereich. Die offene Küche ist optisch getrennt und doch in den Wohnraum integriert. Sie ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Sowohl das ruhige Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer gehen in den ruhigen Innenhof. Das Bad ist mit Wanne, Wachbecken und WM Anschluss ausgeführt und das WC ist extra.
Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.
Ein Garagenplatz (Nr. 26) in der hauseigenen Tiefgarage ist zu kaufen und kostet 25.000,-- zusätzlich.
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+ Bad mit Wanne
+ extra WC
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+ zentral begehbar
+ Kellerabteil
+ gepflegter Zustand der gesamten Anlage
+ moderne Küche
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+ alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (auch Viktor Adler Markt)
+ gute Verkehrsanbindung (Troststraße U1, 67,6,67A)
+ Hauptbahnhof in der Nähe
+ Naherholungsgebiete (Wiener Berg, Laaer Berg, Böhmischer Prater)
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Stefan Bruckböck
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Allgemeines
- Objektnummer 16498
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.01.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Stefan Bruckböck
Geschäftsführer
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
143314
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1458 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (57–105 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
53
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +6 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ 0,1 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
