- Preis 290.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1095 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine schöne, möblierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, einer Küche, einen Badezimmer, einen Abstellraum und einer separaten Toilette.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, dieser genug Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Vorraum gelangt man in das ca. 19 m² geräumige Wohnzimmer, diese mit einer Couch und einen Couchtisch sowie einen Wandverbau ausgestattet ist. Nebenan erreicht man das Esszimmer, dieses mit einer Eckbank und einen Esstisch ausgestattet ist. Durch einen Rundbogen gelangt man in die Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt. Auf der linken Seite vom Vorraum befindet sich der Abstellraum, dieser mit Regalen ausgestattet ist. Am Ende des Ganges erreicht man das ca. 14 m² große Schlafzimmer, ausgestattet mit einen Bett und einen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette. Die gesamten Räume sind sehr hell und mit viel Tageslicht durchflutet.
Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an den Fernverkehr sowie an das Wiener U-Bahn- und S-Bahn-Netz. Die Bushaltestelle 14 A ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie die Favoritenstraße) sowie Schulen, Parks und medizinische Einrichtungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, einer Küche, einen Badezimmer, einen Abstellraum und einer separaten Toilette.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, dieser genug Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Vorraum gelangt man in das ca. 19 m² geräumige Wohnzimmer, diese mit einer Couch und einen Couchtisch sowie einen Wandverbau ausgestattet ist. Nebenan erreicht man das Esszimmer, dieses mit einer Eckbank und einen Esstisch ausgestattet ist. Durch einen Rundbogen gelangt man in die Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt. Auf der linken Seite vom Vorraum befindet sich der Abstellraum, dieser mit Regalen ausgestattet ist. Am Ende des Ganges erreicht man das ca. 14 m² große Schlafzimmer, ausgestattet mit einen Bett und einen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette. Die gesamten Räume sind sehr hell und mit viel Tageslicht durchflutet.
Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschlüsse an den Fernverkehr sowie an das Wiener U-Bahn- und S-Bahn-Netz. Die Bushaltestelle 14 A ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie die Favoritenstraße) sowie Schulen, Parks und medizinische Einrichtungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5470
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1989
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
Lifestyle Properties
Telefon
+43 664 336 0836
E-Mail Adresse
kiedl@lifestyle-properties.at
Mitarbeiternummer
2083501
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1606 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (51–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
46
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -65 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,2 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
