Super Sommerangebot! Stillvolles Kompakte Zwei-Zimmer City-Wohnung im Herzen des 10.Bezirks!
, 1100 - Wien,Favoriten- Preis 150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 567 Euro monatlich
- Fläche 33 m²
- Zimmer 2
Klein, fein und voller Möglichkeiten: Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstraße im 10. Bezirk bietet auf rund 33 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss – ein heller Wohnbereich und ein separates Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder als charmante Stadtwohnung mit viel Potenzial!
Kaufpreis: - € 150.000, -
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an!
Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Kontakt: Frau Milena Vasic | Tel: 06766559076 | E-Mail: milena.vasic@optimuss-premium.com
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
Besuchen Sie unsere http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss – ein heller Wohnbereich und ein separates Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder als charmante Stadtwohnung mit viel Potenzial!
Kaufpreis: - € 150.000, -
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7669/332
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1956
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 139,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,21
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Natalie Schwarz
Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin
Optimuss Premium Immobilien GmbH
Telefon
0660 533 3152
E-Mail Adresse
info@optimuss-premium.com
Mitarbeiternummer
27900913
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 453 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (23–43 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
50
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -21 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,8 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
