- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 601 Euro monatlich
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock!
Die Wohnung befindet sich beim Arthaberplatz nahe Keplerplatz und Reumannplatz.
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und das Bad inkl. WC.
Highlights
- guter Grundriss - zentral begehbar
- Wohnung mit Freifläche im 5. Stock
- Balkon mit Fernblick
- Sanierungsbedarf - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- Lift im Haus
- gute Infrastruktur dank Nähe zur Laxenburger Straße, Favoritenstraße, U1, div. Bus- und Straßenbahnlinien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich beim Arthaberplatz nahe Keplerplatz und Reumannplatz.
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und das Bad inkl. WC.
Highlights
- guter Grundriss - zentral begehbar
- Wohnung mit Freifläche im 5. Stock
- Balkon mit Fernblick
- Sanierungsbedarf - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
- Lift im Haus
- gute Infrastruktur dank Nähe zur Laxenburger Straße, Favoritenstraße, U1, div. Bus- und Straßenbahnlinien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8269
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1959
- Zustand Projektiert
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 93,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,86
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1091 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (31–57 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
83
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +156 €
Cashflow
≈ 4,1 %
Rendite
≈ 5,3 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
