gepflegte Wohnung in der Nähe vom Erholungsgebiet Wienerberg
Dieselgasse, 1100 - Wien- Preis 157.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 536 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Diese Wohnung befindet sich im 2.Stock eines 1914 erbauten Hauses und besteht aus
- einem Vorzimmer
- einem Wohnzimmer mit einer integrierten Küche
- einem Kabinett
- einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchwärmer sowie einer Toilette.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil.
Falls Sie eine Wohnung suchen, die zeitnah zu beziehen ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
- einem Vorzimmer
- einem Wohnzimmer mit einer integrierten Küche
- einem Kabinett
- einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchwärmer sowie einer Toilette.
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Allgemeines
- Objektnummer 4777
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1914
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.01.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 101,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,18
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Sommerer
Geschäftsführung
STRESSLESS Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 13193000
E-Mail Adresse
ks@stressless-immobilien.at
Mitarbeiternummer
479020
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1663 vergleichbaren wohnungen (33–60 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.