- Preis 697,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
- Zimmer 2
Diese sonnige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT).
Die individuelle Raumgestaltung im Wohn-Essbereich und speziell die Raumhöhe im Wohnbereich bieten besonderes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine moderne Gastherme.
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
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Nach Bestätigung des übermittelten Links können Sie das Exposé öffnen und uns informieren, ob Sie eine Besichtigung wünschen.
** Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert
** zuzüglich Heizung, Strom, Kabel-TV, Haushaltsversicherung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die individuelle Raumgestaltung im Wohn-Essbereich und speziell die Raumhöhe im Wohnbereich bieten besonderes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine moderne Gastherme.
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
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** Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert
** zuzüglich Heizung, Strom, Kabel-TV, Haushaltsversicherung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/220095
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 697,64 €
-
- Betriebskosten 164,22 €
- Kaution 2.092,92 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.04.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 119,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841420465
E-Mail Adresse
a.blecha@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646127
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
