Praktische 2-Zimmer-Wohnung in Eferding mit Parkplatz
Umdaschstraße 3, 4070 - Eferding- Preis 679,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,18m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Eferding. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie Vorraum und Abstellraum. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Besonders praktisch ist der der Wohnung zugeordnete Parkplatz Nr. 12, welcher bereits im Mietzins enthalten ist.
Details
Wohnfläche: ca. 45,18m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. OG
Küche: inklusive
Kellerabteil: vorhanden
Parkplatz: Nr. 12, im Mietzins inkludiert
Mietkonditionen
Hauptmietzins inkl. Parkplatz: € 554,76 brutto
Betriebskosten: € 124,24 brutto
Gesamtmiete: € 679,- brutto
Heizung, Strom und Internet werden von der/dem Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Besonders praktisch ist der der Wohnung zugeordnete Parkplatz Nr. 12, welcher bereits im Mietzins enthalten ist.
Details
Wohnfläche: ca. 45,18m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. OG
Küche: inklusive
Kellerabteil: vorhanden
Parkplatz: Nr. 12, im Mietzins inkludiert
Mietkonditionen
Hauptmietzins inkl. Parkplatz: € 554,76 brutto
Betriebskosten: € 124,24 brutto
Gesamtmiete: € 679,- brutto
Heizung, Strom und Internet werden von der/dem Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516648186
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1968
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 679,00 €
-
- Betriebskosten 124,24 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 66,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Christoph Blank
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
christoph.blank@immobaer.at
Mitarbeiternummer
19758313
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
