Modern, neuwertig, familientauglich: Einfamilienhaus in Wagna zu verkaufen
Oberleitringer Strasse 41, 8435 - Wagna- Preis 419.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1583 Euro monatlich
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf!
Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie.
Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in:
Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche:
Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport.
Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche:
3 Schlafzimmer, WC und Bad.
Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool.
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach verglast
Böden: Fliesen und Parkett/Dielen
Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre.
An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie.
Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in:
Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche:
Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport.
Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche:
3 Schlafzimmer, WC und Bad.
Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool.
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach verglast
Böden: Fliesen und Parkett/Dielen
Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre.
An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz.
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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16633
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Nutzfläche 194 m²
- Grundstücksfläche 567 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.02.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Martin Unterlechner
REMAX For All
Telefon
+43 650 41 81 191
E-Mail Adresse
m.unterlechner@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848984
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
63
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +97 €
Cashflow
≈ 3,3 %
Rendite
≈ 1,2 %
CoC
80
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
