Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten und Wald in ruhiger Lage
, 8323 - Sankt Marein bei Graz- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 4
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
Solide Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Garten zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Das Erdgeschoss wurde etwa im Jahr 2019 umfassend saniert. Rund um das Jahr 2022 erfolgte schließlich die Sanierung des restlichen Hauses, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde.
Die ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft bietet einen idealen Rahmen für das Familienleben. Ob gemeinsame Stunden im Wohnbereich, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder Spielen im Garten – hier findet eine junge Familie Platz zum Wohlfühlen.
360° Panoramatour
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab
Raumaufteilung
Erdgeschoß
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse beziehungsweise in den Garten
Küche
Gäste- oder Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Separates WC mit Waschbecken
Obergeschoß
Schlafzimmer
Büro beziehungsweise Arbeitszimmer mit kleiner Pantry Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Kellergeschoß
Heiztechnik
Stauraum
Garten und Außenbereich
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenbau und Erholung. Eine Sitznische lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Abstellraum und ein Gerätehaus praktischen Stauraum bieten. Zusätzlich besteht Zugang zu einem kleinen Waldstück.
Heizung und Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mit festen Brennstoffen mit einer Zentralheizung im Keller zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnbereich, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Sie möchten dieses Haus näher kennenlernen? Ich freue mich über Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Preis ein Richtpreis ist, der sich abhängig von der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Solide Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Garten zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Das Erdgeschoss wurde etwa im Jahr 2019 umfassend saniert. Rund um das Jahr 2022 erfolgte schließlich die Sanierung des restlichen Hauses, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde.
Die ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft bietet einen idealen Rahmen für das Familienleben. Ob gemeinsame Stunden im Wohnbereich, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder Spielen im Garten – hier findet eine junge Familie Platz zum Wohlfühlen.
360° Panoramatour
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Raumaufteilung
Erdgeschoß
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse beziehungsweise in den Garten
Küche
Gäste- oder Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Separates WC mit Waschbecken
Obergeschoß
Schlafzimmer
Büro beziehungsweise Arbeitszimmer mit kleiner Pantry Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Kellergeschoß
Heiztechnik
Stauraum
Garten und Außenbereich
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenbau und Erholung. Eine Sitznische lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Abstellraum und ein Gerätehaus praktischen Stauraum bieten. Zusätzlich besteht Zugang zu einem kleinen Waldstück.
Heizung und Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mit festen Brennstoffen mit einer Zentralheizung im Keller zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnbereich, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
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Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Preis ein Richtpreis ist, der sich abhängig von der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
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Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16978
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1965
- Verfügbarkeit Nach Absprache
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Grundstücksfläche 1.120 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.09.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,30
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Djenan Halilovic
REMAX For All
Telefon
+43 664/12 40 401
E-Mail Adresse
d.halilovic@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848990
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
